Жылжымайтын мүлікпен мәмілені жасау кезінде тараптар нотариалдық немесе қарапайым жазбаша түрін таңдай алады. Егер ХҚО арқылы тіркейтін болсаныздар онда операторға келесі құжаттарды ұсыну қажет:
-сатып алу- сату келісімшартының 2 данасын жасасыңыз:
-мүліктің техникалық паспорты;
-мүлік меншігіне құқық беретін құжаттар (сатушы тарапынан);
-некеде болса, екі тараптың да жұбайының нотариус арқылы рәсімделген келісімі;
-егер жылжымайтын мүлік құрылыс компаниясынан сатып алынатын болса, қосымша:
-сату жөніндегі шешім;
-сатып алушы некеде болса, нотариус арқылы жұбайының рәсімделген келісімі;
Есіңізде болсын❗
ХҚО-ға дайын келісімшартпен келулеріңіз қажет. Келісім-шартта міндетті түрде жылжымайтын мүліктің барлық сипаттамасы (ауданы, қабаты, пәтер нөмірі, кадастр нөмірі және басқа да техникалық сипаттамалары) көрсетілуі тиіс.
Жылжымайтын мүлікті құрылыс компаниясынан алған жағдайда, ХҚО-ға компания өкілі келетін болса, келісімшартта оның аты-жөні көрсетілуі қажет. Егер олай болмаған жағдайда, келісімшартқа қол қоюшы, яғни компания директоры, директорлыққа тағайындалғаны жайында бұйрықпен ХҚО-ға өзі келеді.
Қызмет құны (тұрғын үй үшін) — 1 202 тг
Қызмет құны тұрғын үйден басқа жылжымайтын мүлік түрлері үшін (қойма, автотұрақ т.б.) ауданына қарай өзгереді.
Егер тұрғын үй жекежай болса, қызмет құны өзгермейді, бірақ жер телімі және басқа да жекежай аумағындағы құрылыс нысандары үшін қосымша төлем жасалады.
Қызмет көрсету мерзімі құжат тапсырған күнді есепке алмағанда – 1 жұмыс күні.
***
Оформляя сделку с недвижимостью, стороны могут по своему желанию выбрать одну из ее форм: нотариальную или простую письменную. И если в первом случае функции по составлению сделки обычно берет на себя нотариус, то во втором забота о правильном составлении договора лежит на самих сторонах.
Преимущества оформления сделки с недвижимостью без участия нотариуса:
-нет необходимости тратить время на проезд к нотариусу и ожидание приема;
-экономия на оплате нотариального оформления;
Необходимые документы для оформления сделки:
-оформленный договор купли-продажи в двух экземплярах;
-техпаспорт недвижимости;
-правоустанавливающие документы на недвижимость (предоставляет продавец);
-если вы состоите в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга (касается обеих строн);
Если недвижимость покупается у строительной компании, дополнительно предоставляете:
-решение о продаже,
-если покупатель состоит в браке, то нотариально заваренное согласие супруга.
На что стоит обратить внимание
В ЦОН необходимо прийти с готовым договором купли-продажи. ЦОН не составляет данный договор. В договоре обязательно укажите все технические характеристики (площадь, этаж, номер квартиры, кадастровый номер и др.) недвижимости.
Если недвижимость приобретается у застройщика, в договоре должно быть указано имя доверенного лица компании, который придет в ЦОН. В случае отсутствия доверенного лица в договоре, в ЦОН приходит директор компании, который подписывает договор купли-продажи и приносит с собой приказ о назначении директором.
Стоимость услуги - 1202,5 тг.
Стоимость услуги, кроме квартир в жилых домах, меняется от вида недвижимости (например складские помещения, паркинги и тд.);
Если недвижимость частный дом, то стоимость не меняется, но при этом дополнительно взимается плата за земельный участок и хозпостройки на территории участка.
Время оказания услуги без учета дня подачи документов - 1 рабочий дней.